市民曹先生花了1千多万元买了一套住房,可没有想到这个房间经甲醛检测超标,为此曹先生将开发商告上法庭,并索赔经济损失46万余元。

  2013年6月13日,曹先生与被告招商局地产有限公司签订购买合同,购买该公司位于本市朝阳区某小区的房屋,支付30%的房款3510000元,并以贷款的方式支付剩余房款。2014年12月22日,初次验收房屋时,曹先生感觉房屋内味道很大,当即向销售人员提出,之后要求开发商整改遭拒绝,之后他多次委托检测机构对室内环境污染物进行检测。原告代理人指出检测结果显示,被告公司交付的商品房中,甲醛、苯等有害物质含量不符合我国室内空气质量标准,有一定的致癌性,对人体危害较大,不符合居住条件。为此曹先生要求被告对房屋的装饰、装修、设备等进行修改,使室内空气质量符合标准,并按月租金24880元的标准赔偿其损失273768元,检测费用6500元,以及购买新风净化器费用116527元。

  被告当庭表示,原告于2015年3月28日办理入住手续,4月7日完成房屋验收,依据原告签署的房屋交接确认表,原告没有提出异议,说明当时房屋及室内空气质量符合国家安全标准。如果不符合,根据合同约定,原告最迟应于2015年6月11日之前主张权益。而原告起诉时已超出合同约定,被告不应承担赔偿责任。被告代理人也指出该检测机构是否具有相应的资质,检测过程是否符合行业程序和规范,被告无从得知,故对其检测结果的真实性和合法性存疑。

  同时被告公司代理人称,公司在诉讼中申请就目前房屋空气质量状况进行检测,显示屋内甲醛存在微量超标,但该房距交房已过去一年半之久,且经过原告装修改造,房间内摆放餐桌、床、沙发、衣柜等家具,悬挂窗帘和存在大量衣物,房屋内甲醛超标不排除因原告装修和搬入家具等综合因素造成。对此原告代理人也予以反驳,称屋内还没有搬进衣物时,检测结果也是现实有问题,庭审后双方同意庭后调解。